1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/22(木) 07:59:31.13 ID:CAP_USER9
    女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」などの運営会社スマートデイズ(東京)が手がけるシェアハウス投資で、オーナーとなった会社員らに約束通りの賃料が払われなくなり、破産者が続出しかねない事態だ。賃料収入を頼りに、建設費のために借りたお金を返す計画だったはずが一転。「借金地獄」に苦しむオーナーから弁護士に相談が相次いでいる。

    ●高利回り、家賃保証のはずが暗転

    問題の経緯はこうだ。スマートデイズは2015年ごろから、「高利回り」を掲げ、主に会社員の顧客を獲得してきた。一括借り上げをする「サブリース」形式で、家賃保証をすることで決まった額の賃料を長期間にわたって払い込むとうたい、営業活動に熱を入れていた。

    例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる。この返済費を上回る「家賃保証」が長く続くことが、シェアハウス投資の魅力だとされた。 

    ところが入居率は伸び悩み、人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ。2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、2018年1月には支払いがゼロに。約700人いるとされるオーナーの大多数が、地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた。賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ。

    ●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金

    弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の30代男性の場合、スルガ銀行から1億円以上の融資(金利3.5%)を受け、業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた。毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ。

    結局、「賃料保証」という約束は数か月で破られ、巨額の負債が残った。2018年1月には、契約を合意解除し、スマートデイズに対して損害賠償請求など一切の請求を行わないことを約束させる「合意解除契約書」が送られてきた。男性は合意解除に応じるつもりはなく、「ハシゴを途中で外された。詐欺的なスキームにやられた」と嘆く。

    西日本に住む40代の会社員男性はもっと深刻だ。取材に対し、消え入る声でこう話した。「一刻も早く楽になりたい、正気を保っていられない。破産してもう一度やり直したい。気が狂いそうだ」。


    (弁護士ドットコムニュース)
    https://www.bengo4.com/c_8/n_7460/


    【【シェアハウス投資】「かぼちゃの馬車」魔法とけ「気が狂いそう」、「詐欺的スキーム」( ゚Д゚;)】の続きを読む

    1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/19(月) 23:03:41.39 ID:CAP_USER9
    http://buzz-plus.com/article/2018/02/18/zaif-coincheck-asset-extinguished/
    コインチェック事件

    ビットコインやモナコインなどの仮想通貨を取り扱うZaif(ザイフ)でトラブルが発生し、ビットコインを0円で販売してしまった騒動が、いまだ鎮火せず炎上し続けている。

    ・10億ビットコインが0円
    この騒動の始まりは、Zaifのプログラムエラー。利用者の男性M氏がクレジットカードでビットコインを購入しようとしたところ、なんと0円で販売されていることが判明し、10億ビットコイン(約2200兆円)を0円で購入することができたのである。

    ・Zaif側は利用者を無視か
    その後、M氏のアカウントがロックされてしまい、いっさいの取引ができない状況となっている。M氏はZaifに対して複数回問い合わせをしているが、まったく返答がない状態が続いているという。この件はM氏が自身の公式YouTubeで語っている。


    ・返答を疎かにしているのか
    そもそもだが、Zaifは利用者の問い合わせに対して返答を疎かにしているという情報も入っている。事実、Zaif利用者の記者が数週間前にプライベートで問い合わせした際も、まったく返答がなかったという。

    ・仮想通貨の信頼の崩壊
    コインチェック事件の際もそうだが、利用者が不安になるトラブルが多発しており、仮想通貨取引所がもっとも重要視するべき「信頼」の部分が崩壊しているのが現状だ。

    10億ビットコインを0円で販売してしまったZaifは、ノミ行為疑惑も浮上。2018年2月18日現在、利用者が送金しようとしてもエラーが発生するようになり、ログインすらできない状況が続いている。よって、逃げたくても逃げられない状況となっている。


    2: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/19(月) 23:04:08.91 ID:04lISQlh0
    報復

    【【悲報】仮想通貨取引所Zaif(ザイフ)が2246兆円を儲けた兆人のアカウントを停止 / Zaifに問い合わせても応答なし( ゚Д゚)!】の続きを読む

    1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/16(金) 21:45:39.065 ID:6/tgL64b0
    いつ買えばいいのか分からん。極端にえぐいスピードで下がった時とかならまだ分かるような気もするけど。テクニカルってどう勉強したらいいの?

    3: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/16(金) 21:48:03.422 ID:6/tgL64b0
    「三角持ち合い」と「三尊」は覚えた。けど使い道が分からんのといつそれが現れてるのかわからんな

    5: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/16(金) 21:50:14.464 ID:xSheJJxRp
    >>3
    つまり覚えてないってことやな

    【【仮想通貨】仮想通貨始めたたいんだけどグラフの見方が全然分からん 】の続きを読む

    1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/14(水) 09:17:26.14 ID:CAP_USER9
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180214-00000000-reut-bus_all

    仮想通貨取引所・コインチェックの大塚雄介取締役COOは13日、記者団に対し、
    同日再開した日本円の出金額は、13日だけで401億円に上ったと述べた。

    外部の不正アクセスで流出した仮想通貨NEMの補償については、補償の原資は
    確保できているとする半面、補償の実施時期は「めどがつきつつある」と述べるにとどめ、
    具体的な時期は明言しなかった。

    コインチェックは、NEMの保有者約26万人に対し、総額463億円に上る補償を
    自社の現預金で行なう方針を示している。しかし、大塚COOは、コインチェックが
    現在保有している現預金の総額は明らかにしなかった。 

    【【仮想通貨】コインチェック、13日だけで401億円の日本円を出金( ゚Д゚)! 】の続きを読む

    1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/04(日) 18:24:49.58 ID:CAP_USER9
     仮想通貨の相場急騰で億単位の儲けを出した個人投資家が一部にいることが、メディアやSNSなどを通じて広まっている。彼らのことを指す「億り人」という言葉もある。
    羨む声がある一方で、仮想通貨の代表格であるビットコインの相場が年明けから大きく崩れたことを受け、「税金が払えずに破産してしまう人が出るのではないか」という指摘も出ている。

    ビットコイン(BTC)の値動きでみると、2017年後半に急騰して12月中旬には1BTC=220万円台をつけたが、2018年1月中旬には一時100万円割れまで急落した。
    その後は持ち直しの動きがあるものの、振り回される状況に肝を冷やす投資家は多いのではないか。

    ●国税庁「仮想通貨の売却益は雑所得。確定申告が必要」
    国税庁が2017年に示した見解によれば、仮想通貨を売却して得た利益は、「雑所得」と区分され、所得税の確定申告が必要となる。(年間利益が20万円以下なら確定申告は不要)

    昨年の急騰時に売って利益を確定し、多額のお金を得たとしても、手元にそのまま残しておけば、税金を支払うことができないという事態は避けられる。

    ただ、興奮のあまり散財してしまった投資家は要注意だ。税金を支払うことに困って、残りの仮想通貨を売却して支払いに充てようとしても、相場は急騰時とはほど遠い水準。
    最悪の場合、自らの不動産などを売って工面し、それでも足りなければ自己破産になりかねない。

    ●5000万円の利益なら、2000万円超の税額に
    たとえば、サラリーマン男性が昨年の急騰時に保有するビットコインを売り、年間で5000万円稼いだというケースで考えてみたい。単純化するため、年収と復興特別所得税は考慮しない。

    年間利益に対しては所得税と住民税が課され、合わせて15%ー55%の税金がかかるが、利益の額が多いほど、所得税の税率は上がっていく(所得税の最高税率は45%、住民税は10%で一定)。
    年間利益が5000万円なら以下の数式で税額が計算でき、合計2270万4千円の税金を納めなければならない。

    <所得税>5000万円×45%-479.6万円(控除額)=1770万4千円

    <住民税>5000万円×10%=500万円

    ※合計2270万4千円

    一方、この男性は5000万円稼いだことで舞い上がり、現金で高級車を買い、都心のタワーマンションの頭金としても使った。結果、4700万円使って残ったのは300万円。
    納めなければならない税額には2000万円近く足りず、恥を忍んで親族に頼んでお金を借り、何とか税金を納めることにした。

    (元ソース)
    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14253379/

    2: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/04(日) 18:25:51.55 ID:jdMzDMki0
    砂漠葬送

    4: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/02/04(日) 18:26:11.19 ID:qQvuzQ0u0
    ヤバイよヤバイよ 

    【【ビットコイン】「億り人」を襲う高額課税 破産危機か(´Д`;)】の続きを読む

    1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/01/28(日) 12:10:12.61 ID:CAP_USER9
     金融庁は、不正アクセスにより時価約580億円相当の仮想通貨「NEMネム」が流出した仮想通貨取引所大手「コインチェック」(東京都渋谷区)に対し、週内にも行政処分を行う方針を固めた。

     改正資金決済法に基づく業務改善命令を出す方向で検討する。一部業務停止命令も出す可能性がある。一方、警視庁は外部からのハッキングも視野に、不正アクセス禁止法違反などの容疑で捜査に着手する方針だ。

     金融庁はコインチェックに報告を求める命令を出し、28日には同社の幹部らが被害状況や対応について報告する予定だ。内容を精査した上で、処分内容を固めるが、システムの安全対策が十分でなく、不正アクセスにより、過去最大の仮想通貨の流出を許したことを重大視している。

    読売新聞:http://www.yomiuri.co.jp/national/20180128-OYT1T50008.html


    5: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/01/28(日) 12:11:40.85 ID:/yK6mebq0
    業務停止で返金・出金処理できなくなりました、とか言い出しそう

    【【金融庁】流出被害の「コインチェック」週内にも行政処分へ(゚д゚)! 】の続きを読む

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    40: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/01/20(土) 13:25:49.22 ID:t+ZM4zX00
    米連邦政府閉鎖だってさ
    月曜あかん奴くる?

    41: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/01/20(土) 13:26:30.47 ID:gjuLk23HM
    つなぎ法案否決やん。
    月曜さがるやん。

    43: 名無しの投資方法を勉強家さん 2018/01/20(土) 13:32:01.57 ID:JTBm5lns0
    2018年1月20日12:39
    米上院がつなぎとなる暫定予算案を否決と現地報道。20日から一部政府機関が閉鎖となる見通し。

    新年早々かなり買ってたのに急に馬鹿投げしたのかこれ懸念だったのか・・・
    また来週-50くらい利益減らすのか株辛い

    【【株】日経って、月曜下がるかな(´;ω;`)ウッ…】の続きを読む

    3: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/11/10(金) 17:45:05.45 ID:UR0hJhOmM
    株価があがる事の企業側のメリットは会社の社会的信頼が上がるということだけですか?
    株主は決められた数しかないものを転売しあってるだけですよね?

    4: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/11/10(金) 17:49:49.34 ID:KbiahNel0
    保有している自社株の資産価値が上がる
    銀行からの融資に有利

    転売しあって遊ばれてる株式数よりも市場で売買されていない株式の方が多い

    5: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/11/10(金) 17:50:28.98 ID:XTsUsIRZ0
    >>3
    企業が株を上場する理由の一つは資本の直接調達のため
    その直接調達を時価発行で調達するなら株価は上がった方がよいという現実的なメリットがある

    【【株】企業にとって株価が騰がるメリットってなんですか?】の続きを読む

    • カテゴリ:
    46: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/12/13(水) 07:38:45.93 ID:HmSBss6Pd
    勝手にWindowsのアップデート始まって進まなくなってるんだが…
    儲けられる情報が見れない機会損失どうしてくれる(´・ω・`)

    53: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/12/13(水) 08:11:23.54 ID:gfQFx3dH0
    >>46
    タブレットやスマホの活躍する時だな
    9時までになんとかなるといいね


    俺配当金でアイパッドプロ買うんだ

    【WindowsのアップデートでPC使えない!株見たいのに!】の続きを読む

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    1: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/12/11(月) 17:40:18.69 ID:CAP_USER9
    東証がバブル後最高値更新 時価総額は過去最大に

    http://www.nikkansports.com/general/news/201712110000481.html

     週明け11日の東京株式市場は、前週末の米株高を追い風に日経平均株価(225種)が続伸し、終値は前週末比127円65銭高の2万2938円73銭とバブル経済崩壊後の終値の最高値を付けた。
    高値更新は約1カ月ぶりで、約26年ぶりの水準に上昇した。

     平均株価の史上最高値は1989年12月29日の3万8915円87銭。
    その後、96年6月のバブル後のピークを越えられなかったが、今年11月7日にバブル後の最高値を達成していた。(共同)

    2: 名無しの投資方法を勉強家さん 2017/12/11(月) 17:41:26.04 ID:ZhL6Cegu0
    おまえらも早く買いにこいよ
    じゃなきゃ崩壊はまだ先だ

    【【経済】東証がバブル後最高値更新 時価総額は過去最大に [12/11](゚д゚)! 】の続きを読む

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